别墅电梯是无需强制验收的,但是检查家用电梯的时间间隔不应该超过12个月,尤其是关于下列项目的有效性;a)门锁装置(针对手拉门)b)电气装置;c)接地连续性;d)支撑和悬挂系统;e)驱动装置和制动器;f)防止自由坠落和超速下降的装置,如:限速器和钳;g)报警系统;h)门保护装置(如:触板和光幕);i)井道内表面的检查(如:距离、表面和锐边);j)导轨和导靴;k)照明和紧急照明;l)紧急操作装置;m)所有标识。
保养a)例行保养是通过保养人员的眼、耳、鼻、手、身,对设备及其运行状态进行观察、检查和简单试验。及时发现和解决故障苗头。一般两周进行一次例行保养。b) 定期保养是通过对运行中的设备某些部位进行详尽的检查、修理、更换、调整,从而使受检部位达到必要的标准,从根本上保证设备的内在质量。一般一个月进行一次定期保养。
小区小区的规模大小直接影响到小区的档次, 在15万平米以上,30万平米以下。小区的配套齐备,关系着住户的生活便利程度,如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好;小区的园林绿化非常重要,牵连着未来生活的一点一滴。既要美观,更要实用,以免日后维护成本过高;小区的地段不要选太远的,宜选市区内的。
单体要看是联排式还是独幢式,一般来说,独幢式才能充分享受270°三个面的宽敞舒适。还要看小高层群体,是小高层加高层,还是小高层加多层群体?具体来说,小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也是非常重要的。 选一梯二户的,它能更好地实现南北对流,采光通风都是较好的。
户型1、南北完全对流,进深小。2、客厅与餐厅功能分区明确,动静合宜,视觉畅通,但不干扰。3、餐厅与厨房近,且明亮,就餐方便舒适。4、主卧应有一个小阳光室,可驻足观赏 270°的风景。5、无任何黑房黑卫,做到全明采光。6、客厅与两房(三房)朝阳 。7、电梯均可观景。
主要参数1、要看电梯开间:大小要适中,乘坐才能舒适,若能观景则再好不过了。2、要看电梯载重:每台载重宜在400kg。3、要看电梯速率: 不超过0.4米/秒。全局透明观光别墅电梯,景观刺激享受。
风格不同的购房者会喜好不同的风格,古典或现代、西式或中式,无论是哪种风格,只有做得非常到位,才可以保持经典,使物业增值保值。特别建议,不要图一时的惊艳感选择浓墨重彩、富丽堂皇, 选择素雅耐看的,否则只能是昙花一现,容易过时。
家用电梯使用在家庭私人空间的电梯。家用电梯一旦安装好将会与我们的家人一起生活二三十年之久。所以在选购之前,一定要对这个行业和产品有个基本的认识和了解。
“家用电梯就是将普通的公共商用电梯尺寸变小。”这个认知是很多人对家用电梯的理解。事实上,这是我们在选购家用电梯时的 的认知误区。电梯是个大行业,它可以细分成家用和商用两种。家用电梯技术的侧重点与商用电梯存在着非常显著的差异和区别。比如家用电梯对井道利用率要求的非常高。通常来说井道利用率越低则轿厢面积越小,浪费空间就越大。而商用电梯则是对土建的要求非常高。下面为大家介绍下这两者之间的差异。
| 家用电梯 | 公用电梯 |
应用领域 | 私人住宅, 单一家庭内部使用 | 场合非常广泛,如商场,小区,写字楼等。 |
额定速度 | 一般来说不超过0.4m/s | 从0.25m/s、0.5m/s、10m/s以上等速度不等 |
额定荷载 | 额定荷载 | 从500kg到5000kg不等 |
制造标准 | 参照GB/T 21739-2008规范,性国标 | 遵循的是GB7588规范,属强制性国标 |
通过上面的对比分析可知,家用电梯 不是将大型商用电梯尺寸缩小这么简单。若别墅内的预留尺寸比较小,如一平米左右,大型的商务电梯厂家就做不了。而且家用电梯与商用电梯相比,市场小,成本高,所以大型商用电梯厂家都不愿意花精力去做,只是顺带做。
因此定制家用电梯则是要找专业的家用电梯公司做,而不是去找名气大、规模大的商用电梯品牌做。
耀洋公司是专业家用别墅电梯生产厂家,专注于家用电梯研发与制造经验,且拥有自有家用电梯驱动系统较长时间的电梯公司。可以及时解决在华客户的各种问题,是客户选择家用电梯的理想合作伙伴。
选择正确合适的家用电梯/别墅电梯
a、家用电梯开门方式分为手拉门和自动门:
手拉门的结构类似于我们家里常用的门,只是多了门锁联动装置和比较重,同时手拉门无轿门保护设计,客观上存在隐患;自动门则与公共乘客电梯一样,有轿门和厅门双层保护,所不同的是,95%以上的别墅电梯选择旁开式自动门,是因为旁开式的自动门可以 限度的节省建筑面积和尽可能的利用井道的宽度,同时可以方便残疾人和老年人使用,充分体现其使利性。
b、选择PLC控制或电脑控制的别墅电梯:
PLC控制是英文“Programmable Logic Controllers”的简写,即可编程序逻辑控制器,主要用于早期的工业领域,也是电梯主要的控制方式。在上世纪八十年代当电脑控制系统出现后,PLC控制在电梯领域只有杂物电梯还大批量采用,但是在乘客电梯领域基本被电脑控制系统完全淘汰,因此,选用精淮的电脑控制系统是正确的选择。
c.选择变频变压调速VF驱动的家用电梯或别墅电梯:
选择变频变压调整驱动的家用电梯使其运行更加舒适平稳和节能,在曳引家用电梯的选择上是采用VVVF曳引机和变频器驱动的配置。
d、选择LED照明:
LED照明与传统射灯或白炽灯的 区别是更亮、更环保节能、使用寿命更长。
e、尽量选择有自动救援装置(断电平层)和自动拨号装置的家用电梯:
家用电梯不同于公共电梯,其为单一家庭使用。因此,家用电梯在保护上提出更高的要求,特别针对家庭中的老年人或小孩,如果在使用电梯中突然发生停电或故障,则选择带有自动救援装置和自动拨号配置的家用电梯,对家人起到 限度的保障。当然厂家也会要求支付额外增加的设备费用。
随着经济水平的提高以及人们对品质生活的追求,越来越多的家庭都选择在自家别墅中安装一台电梯共家人使用。在此环境下,很多开发商在新建别墅中都会配套电梯或者给电梯预留安装位置,这种做法极大的降低了家用电梯的设计及安装难度,不论是业主还是电梯人员都是比较喜欢这种情况。但是对于一些早期建造的别墅,很多都没有预留电梯安装位置,需要重新选取位置之后加装,这种情况下电梯的选取位置至关重要,它决定着电梯的尺寸及后期使用中的方便程度。
对于室内后期重新选取位置加装电梯的现场, 位置多数在楼梯间位置,如三面绕的楼梯口中间位置,此位置可以和楼梯公用前面过道而不占用其他尺寸。但是对于楼梯间尺寸小或者折返楼梯这种情况,就需要在楼梯间旁边卫生间、杂物间或者客厅角落位置开楼板来加装电梯。
青岛耀洋典型的切割楼板安装家用电梯的案例。开始业主装修之前就有安装家用电梯的打算,但是因为对家用电梯不是很了解,所以导致业主在考察中碰到了很多简易升降平台来当电梯的情况。但是业主看完实物自后直接放弃安装这种简易的小升降平台,主要的原因还是在方面。因为现场没有预留电梯井道,所以需要切割楼板来安装电梯,对于电梯尺寸业主要求就是开门按照自动中分门,轿厢进出轮椅还需要站人。
结合业主的要求,小编将电梯井的净尺寸按照1500mm宽X1500mm深预留,这个尺寸可以将电梯开门方式按照700mm宽的自动中分门设计,同时轿厢尺寸按照950mm宽X1250mm深。载重按照家用电梯 载重400KG设计。
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